Загородная малоэтажная недвижимость

Оставить заявку на подбор недвижимости
Записаться на экскурсию

Коттеджный поселок Охтинский парк

Продажа земельных участков и коттеджей в КП «Охтинский парк» в Энколово во Всеволожском районе Ленобласти

Район: Всеволожский
Направление: Новоприозерское,
Нас. пункты: Энколово,
Кузьмолово + 2,5 км, СПб + 6 км
Водоемы: река Охта, озера
Кавголовское и Хепоярви – 7 км
Земельные участки: 14-118 соток
Коттеджи: 220, 250, 320 м2
Вид разрешен. исп. земли: ИЖС
Готовность: поселок построен

Коттеджный поселок «Охтинский парк» расположен в одном из наиболее популярных пригородов Санкт-Петербурга — Всеволожском районе. Привлекательность этого микрорайона объясняется уникальной возможностью сочетать преимущества загородной жизни с комфортными условиями близкого расположения к Петербургу. Общая площадь посёлка составляет 150 Га. Она разделена на 450 участков, площадь которых варьируется от 10 до 118 соток. Можно купить земельный участок под самостоятельную застройку, либо стать собственником уже готового домовладения. В продаже имеются участки с уже готовыми коттеджами (дома сдаются без отделки со свободной планировкой).
Посёлок «Охтинский парк» расположен в пределах административных границ п. Энколово, поэтому застройка ведется на землях населённых пунктов, которые предназначены под ИЖС.
Территория посёлка раскинулась в сосновом лесу, который создает свой особый, полезный для здоровья микроклимат. В целом, Карельский перешеек славится изобилием озёр и хвойных лесных массивов, сохранению которых способствует отсутствие в этом районе вредных промышленных производств. Поэтому посёлок «Охтинский парк» — идеальный выбор для строительства загородного коттеджа, в котором можно будет не только временами отдыхать всей семьёй, но и комфортно проживать постоянно!

География

Поселок «Охтинский парк» расположен в окружении массива хвойного леса, в самом зеленом и экологически благоприятном пригороде Санкт-Петербурга. Всего в километре от его границ протекает река Охта, на расстоянии 8-12 км раскинулись два крупных чистейших озера — Кавголовское и Хепоярви.
Отличная транспортная локация обеспечивает идеальные условия для постоянного проживания за городом. От выезда из посёлка на Энколовское шоссе до Токсовского шоссе всего 3 км, а до Новоприозерской трассы — 5 км. Оказавшись на кольцевой дороге, которая удалена от посёлка на 6 км, можно легко добраться до любого района Петербурга. Для тех, кто предпочитает передвигаться по мегаполису на метро, в 10 км от посёлка расположены две станции метрополитена — Проспект Просвещения и Девяткино. В пешей доступности находится остановка общественного транспорта, так что доехать на метро можно всегда также на автобусе или маршрутке.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура: В КП «Охтинский парк» предусмотрено создание собственной деловой зоны, включающей магазины, автомойку, ресторан, ТК с бытовым обслуживанием и спорткомплекс, также в проект заложено строительство спорт-площадки и детского сада, а на прилегающей территории SPA-центра.

Инженерная инфраструктура: каждый участок обеспечен 15 кВА электроэнергии, центральным городским водопроводом и возможностью подключения к магистральному газопроводу. Стоимость этих коммуникаций включена в цену участков. Ежемесячные коммунальные платежи на 2015 год составляют 8500 рублей.

Внешняя инфраструктура: Посёлок «Охтинский парк» находится в непосредственной близости от северных границ Петербурга — Выборгского и Калининского районов, отличающихся развитой богатой инфраструктурой. Собственникам домовладений в «Охтинском парке» будут доступны все известные крупные супер- и гипермаркеты, начиная от Ленты и заканчивая IKEA, находящейся вместе ТРЦ «МЕГА-Парнас» всего в 7 км от их места проживания. Всеволожский район также славится своей развитой развлекательной и спортивной инфраструктурой. В нескольких минутах ходьбы от посёлка находятся горнолыжный курорт Охта-парк и конноспортивный клуб «Дерби». В Токсово находится уникальный туристический центр с собственным питомником зубро-бизонов. И это лишь самые ближайшие из доступных мест для отдыха.

Цены от и до

Первичные продажиВторичные продажиАренда
http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2016/04/20160412_093006-wpcf_340x230.jpg
Готовые коттеджи
Цена:
17,21 — 50 млн руб.
http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2016/04/20160412_093237-wpcf_340x230.jpg
Земельные участки ИЖС с готовыми коммуникациями
Цена:
6 - 86,7 млн руб.

Расположение и план поселка

http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2014/08/20150202_223349.jpg
1 очередь2 очередь3 очередь4 очередь5 очередь6 очередь7 очередь

Проекты домов. Фото и планировки

Коттедж 220 кв.м без отделкиКоттеджный комплекс 250 кв.м с беседкой на участке 62 соткиКоттедж 320 кв.м на участке 17,22 сотки без отделкиУчастки ИЖС с городскими коммуникациями
Изображения Планировки

Готовый коттедж 220 м2 без отделки (черновая штукатурка) на участке с соснами площадью 15 соток. Коттедж подключен к городским коммуникация ( входит точка подключения к магистральному газу по проекту собственника, городской водопровод заведен в дом к водомерным узлам, электричество мощностью 15 кВт заведено и подключено к щетку, а локальная канализация устанавливается отдельно). В коттедже много света, потому что окна большие. Снаружи дом полностью отделан, как и крыша. Территория по фасаду огорожена металлическим кованым забором, а между соседями на усмотрение собственника. Брусчаткой  выложены парковочные места, а вся территория благоустроена.

Скачать подробную информацию
Изображения

На земельном участке размером 62 сотки расположился коттедж площадью 250 м2 с полной чистовой отделкой.
2 здания, составляют единый комплекс, расположенный в первой очереди «Охтинского парка. Основной дом, площадью 250 м2, построен в классических традициях деревянного домостроения, собран из клееного бруса и замечательно сочетается с объектами инфраструктуры. Фасад коттеджа, украшают большие балконы и террасы. В отделке цоколя применен натуральный камень. Конфигурацию остекления великолепно дополняют эркеры.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования под ИЖС. Сделан ландшафтный дизайн и террасирование, оборудована беседка с зоной гриль.

Пространство коттеджа включает: в основной части — просторный холл, гостиную-столовую, кухню и кабинет. Предусмотрена комната отдыха с сауной.

Внутренняя отделка помещений выполнена по индивидуальному проекту. Итальянская кухня Lube. Испанская мебель и люстры Guadarte. Плита Barazza. Рабочие поверхности – Emperador-натуральный мрамор. Шведский камин Christineberg. Итальянская спальня фирмы Smania. Все санузлы – плитка TopCer, сантехника Nicolazzi. Душевые кабины – Devon&Devon. Немецкая сауна Klafs. Генератор с системой управления Geko.

Коттедж оснащен современными системами инженерии, горячим водоснабжением и отоплением, которые осуществляются от газовой котельной.

Изображения Планировки

Застройщик финских загородных деревянных домов представляет замечательный коттедж-шале Tall 320 на участке 17,22 сотки в КП «Охтинский Парк». Отапливаемая площадь 230 кв.м. + около 100 кв.м. балконов и террас! Фасады из стекла, характерная кровля и декоративные элементы создают в этом доме премиальность и особенность. Все двери и окна — произведены Skaala, кровля: песчано-цементная черепица A-Tiilikate. Окраска: Tikkurila Vinha. Это уютный коттедж с просторными планировками, с широким остеклением и вторым светом.

Планировки этого семейного загородного дома, который великолепно подходит для постоянного места проживания, предусматривают гостиную со вторым светом, три спальни, кухню-столовую, кабинет, комнату отдыха, сауну, 2 санузла, кладовые и гардеробные.

В стоимость предложения включены: дом с инженерно подготовленным участком (электричество, вода, газ, организованный въезд на территорию с асфальтированной дороги.

Изображения Планировки

Земельные участки ИЖС с соснами площадью 10-167 соток с действующими городскими коммуникациями. К каждому участку подходит качественная внутри поселковая дорога и сделан трубопереезд. На каждый участок выделена электрическая мощность 15 кВт, по границе расположены точки подключения к магистральному газу и городскому водопроводу. Коммуникации входят в стоимость предложения. На участках можно построить дом для постоянного или сезонного проживания, прописка в этом доме будет с указанием населенного пункта Энколово. Расстояние от участков до СПб от 6 до 7 км, в зависимости от выбора очереди (7 очередей).

Фото и видеоматериалы

Резюме о ходе строительства

КП «Охтинский парк» состоит из 7 очередей и общественно-деловой зоны, пользуется непревзойденной популярностью. На сегодня в поселке продано более 90% участков, сейчас активно продается седьмая очередь, завершающая очередь жилого комплекса. Электричество, водопровод, газопровод полностью разведены по участкам. Согласования произведены, документы на собственность оформлены. Сегодня идет активная застройка «Охтинского парка» домами, более того в части коттеджей, построенных в первых очередях, проживают люди. В «Охтинском парке» есть управляющая компания, которая обеспечивает полноценную эксплуатацию коттеджного поселка.

Новости поселка

http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2016/04/114-wpcf_265x165.jpg23/07/2014Новости поселка «Охтинский парк». Состоялось асфальтирование дорог

Как известно, летнее время самое оптимальное для благоустройства дорог. Стремясь обеспечить коттеджный комплекс «Охтинский парк» качественным дорожным покрытием…

http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2014/08/20150319_163135-wpcf_265x165.jpg17/12/2012Новости поселка «Охтинский парк». Все больше участков обретают владельцев

Поскольку по состоянию на начало декабря в КП «Охтинский парк» еще не проданы лишь 15 % участков, с 1 декабря девелопер приступил к продаже участков, относящихся к пятой очереди поселка. На продажу выставлен 51 участок, при этом площадь каждого равняется в среднем примерно 20 соткам.

http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2014/08/20150319_163141-wpcf_265x165.jpg01/06/2012Новости поселка «Охтинский парк». На участках 1-й очереди уже есть электричество

К 87 участкам поселка «Охтинский парк» теперь подведено электричество. Работы по прокладке электрических сетей выполнены в полном объеме.

http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2014/08/20150319_163137-wpcf_265x165.jpg08/11/2011Новости поселка «Охтинский парк». Коммуникациям быть!

На территории первой очереди поселка «Охтинский парк» выполняется инженерная подготовка участков. Здесь прокладываются коммуникации.

Информация, представленная на сайте, носит информационно-рекламный характер, не является публичным предложением и не содержит точных описаний и характеристик услуг, товаров, работ, порядка и условий приобретения. Подробнее здесь.