Загородная малоэтажная недвижимость

Оставить заявку на подбор недвижимости
Записаться на экскурсию

Элитный коттеджный поселок Румболово

Продажа элитных коттеджей в КП «Румболово» во Всеволожске во Всеволожском районе Ленинградской области

Район: Всеволожский
Направление: Дорога жизни
Нас. пункты: Всеволожск, СПб + 11 км
Водоемы: Мельничный ручей,
озеро Ладожское + 23 км
Коттеджи: 220, 260,
376, 393, 411, 453 м2
Вид разрешен. исп. земли: ИЖС/МЖС
Готовность: поселок построен

В посёлке премиум класса «Румболово» можно купить элитный коттедж — готовое загородное домовладение или участок, на котором предлагается строительный подряд в соответствии с архитектурной застройкой посёлка. Посёлок расположен в административных границах Всеволожска, который является районным центром со сложившейся развитой инфраструктурой. До съезда на кольцевую дорогу в районе Рябовского шоссе всего 11 км по Дороге жизни. На площади 24 Га разместится 72 домовладения. Весь комплекс выстроен в едином авторском стиле и полностью благоустроен (плиткой вымощены дороги и тротуары, для освещения которых установлены фонари, выполнен ландшафтный дизайн, включающий создание водопада и установку пешеходных и автомобильных мостиков через Мельничный ручей).

В продаже готовые коттеджи площадью 220 м2 (проект Эльмонд) и участки площадью от 12,34 до 26.27 соток, на некоторых из которых уже заложен фундамент. Для застройки участка можно выбрать один из шести авторских проектов элитных коттеджей, стоимость которых определена без учёта внутренней отделки и внутренней разводки коммуникаций. При желании будущий собственник может заказать авторский дизайн внутренней отделки. Особенностью всех проектов коттеджей являются большие панорамные окна и отделка экстерьера природным камнем.

Одним из важных преимуществ данного проекта является отличная транспортная локализация, позволяющая легко добираться до любого района мегаполиса как на личном, так и на общественном транспорте. Это позволяет совместить городской комфорт с преимуществами загородного проживания. Именно благодаря этому фактору, «Румболово» было удостоено награды «Лучший коттеджный посёлок Петербурга и Ленинградской области» в 2007 году.

География

Географическое расположение премиум посёлка «Румболово» имеет сразу несколько преимуществ. Прежде всего это транспортная доступность. Он расположен на северной окраине Всеволожска, рядом с выездом на Дорогу жизни, по которой до развязки КАД — Рябовское шоссе остаётся 10 км. Также можно выбрать маршрут до Петербурга, проходящий через Колтушское шоссе. Так что дорога до центра займёт не более получаса, а до аэропорта «Пулково» или морского порта на Васильевском острове около часа езды. В радиусе 3-4 км находятся две ж\д станции: Романовка и Мельничный ручей, имеющие сообщение с Финляндским вокзалом. В 7 минутах пешей ходьбы от посёлка расположена автобусная остановка «Магнитка», от которой на маршруте № К462Р можно добраться непосредственно до ст.метро «Ладожская».
Другим важным преимуществом является уникальное природное окружение здешних мест. Всеволожский район славится экологически благоприятной обстановкой и богат лесными массивами, реками и озёрами. В пешей доступности от «Румболово» расположены три озера Круглое, Длинное и Большое. Всего в 20 км от посёлка раскинулось Ладожское озеро. О притягательной красоте этих мест ярко свидетельствует тот факт, что они пользовались большой популярностью у аристократического Петербурга, съезжавшегося сюда каждое лето!

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура посёлка премиум класса «Румболово» создана с учётом высоких стандартов комфорта и безопасности проживания. По периметру территория ограждена кованой ажурной решеткой, установлено круглосуточное видеонаблюдение. Профессиональная служба охраны осуществляет контроль доступа на территорию и её патрулирование. Все внутрипоселковые дороги и тротуары выложены брусчаткой, а система водоотведения обеспечит их чистоту даже в дождливую погоду. Вся территория благоустроена с учётом европейских стандартов. Вдоль берега Мельничного ручья, протекающего через территорию посёлка, выделен участок, на котором обустроена детская игровая площадка и зона отдыха. Сервисные и эксплуатационные службы посёлка обеспечивают вывоз мусора, чистку дорог, заботу об электросетях и водомерном узле посёлка.

Инженерная инфраструктура посёлка полностью подключена к централизованным коммуникационным сетям г. Всеволожск. При покупке готового коттеджа приобретается нужное количество электрических мощностей (1 кВт 52 360 рублей). По желанию собственника можно будет подключить телефон, TV и системы сигнализации, а также диспетчеризации «Умный дом». При покупке участка с подрядом в стоимость включено до 15 кВт электричества.

Ежемесячные коммунальные платежи на 2015 год составляют 6500 рублей.

Внешняя инфраструктура «Румболово» включает все объекты Всеволожска и ближайших к нему северных районов Петербурга, предоставляя огромный выбор образовательных и медицинских учреждений, а также богатый спектр объектов торговли и развлечений.

Цены от и до

Первичные продажиВторичные продажиАренда

Расположение и план поселка

http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2014/08/20150202_2227261.jpg

Проекты домов. Фото и планировки

Коттедж Андерхилл 393 кв.мКоттедж Валинор 376 кв.мКоттедж Ильмарин 260 кв.мКоттедж Ривенделл 453 кв.мКоттедж Эльдмар 411 кв.мКоттедж Эльмонд 220 кв.м
Изображения Планировки

Просторный коттедж на 393 кв.м. является авторским проектом, разработанным исключительно для посёлка «Румболово» с учётом его общей концепции. Особенностью проекта является наличие просторной террасы, встроенного уличного гаража на две машины, имеющего отдельный вход в дом. Пространство первого этажа сформировано вокруг его центральной доминанты — лестницы, ведущей на второй этаж, где расположены три просторные спальни с отдельными санузлами и гардеробными. Одна из спален имеет выход на террасу. Дом выстроен по высоким европейским стандартам и обладает хорошими показателями энергосбережения. Отделка натуральным камнем и деревом придает экстерьеру дома внушительный роскошный вид.

Скачать подробную информацию
Изображения Планировки

Авторский проект коттеджа на 376 кв.м, созданный специально под застройку «Румболово». Дом отличается просторными планировками с обилием света, благодаря большой площади остекления. На первом этаже помимо привычных гостиной, столовой, кухни и технических помещений имеется гостевая спальня, две террасы и просторный гараж. Второй этаж вместил четыре спальни и большую галерею, где можно обустроить зимний сад или что-то другое. Этот дом прекрасно подойдёт для большой семьи или тех, кто любит часто принимать гостей. По своим характеристикам дом обладает высокими показателями энергоэффективности, благодаря современным европейским технологиям строительства.

Скачать подробную информацию
Изображения

Компактный двухэтажный коттедж на 260 кв.м, построен по оригинальному авторскому проекту, заказанному специально для посёлка «Румболово». На первом этаже дома предусмотрены необходимые технические и хозяйственные помещения, а также просторная гостиная-столовая, где будет удобно собираться всей семьёй и принимать гостей. На втором этаже достаточно места для двух больших спален и детской комнаты. Для парковки машины предусмотрен уличный навес, являющийся конструктивной особенностью проекта. В основе конструкции дома монолитный железобетонный каркас, заполненный кирпичом. Коттедж имеет низкие энергозатраты на содержание, так как выстроен по современным технологиям энергоэффективного дома.

Скачать подробную информацию
Изображения Планировки

Этот коттедж самый крупный по габаритам из шести авторских проектов, разработанных для «Румболово». На его общей площади 453 кв.м. нашлось место и для просторного холла, и даже для сауны с бассейном, не говоря уже о встроенном гараже. На первом этаже помимо привычных кухни, столовой и гостиной расположились также кабинет и гостевая комната с гардеробной. Второй этаж отдан полностью под приватную зону — там находятся три вместительные спальни, обеспеченные каждая отдельной гардеробной комнатой и ванной. Этот коттедж можно по праву назвать настоящей загородной резиденцией, претендующей на роль «родового гнезда».

Скачать подробную информацию
Изображения Планировки

Авторский проект коттеджа на 411 кв.м, специально созданный под общую концепцию посёлка «Румболово». Просторные холл и гостиная первого этажа позволяют устраивать большие приёмы, не боясь, что гостям будет тесно. А на примыкающей к дому террасе будет очень уютно наслаждать тёплым летним вечером или утренним кофе. Встроенный гараж, имеющий выход в дом, на два автомобиля, сауна и прочие технические помещения обеспечат комфорт и удобство. На втором этаже расположены спальни с отдельными санузлами и гардеробными, а также два балкона. Дом выстроен на основе монолитного железобетонного каркаса, заполненного кирпичом, по современным энергоэффективным технологиям.

Скачать подробную информацию
Изображения Планировки

Небольшой, но весьма вместительный коттедж на 220 кв.м, авторский проект которого разработан под единую концепцию посёлка «Румболово». Просторное светлое помещение первого этажа составляет единое пространство, разделенное на зоны. Отдельные помещения выделены под гостевую спальню, котельную-прачечную и совмещенный санузел. На втором этаже расположены две вместительные спальни, одна из которых с балконом, отдельный светлый кабинет, и просторная ванная комната, совмещенная с санузлом. В качестве каркаса дома использованы монолитные армированные железобетонные балки и колонны, стены возведены из газобетона.

Скачать подробную информацию

Фото и видеоматериалы

Резюме о ходе строительства

Коттеджный поселок «Румболово» готов к проживанию, более 70% домовладений в собственности у жильцов. Есть для выбора несколько построенных коттеджей и несколько участков с подрядом с учетом выбора из авторских проектов данного поселка. В коттеджном поселке функционируют все городские коммуникации: магистральный газ, городской водопровод, электричество и городская коммуникация. Территория полностью обустроена: мощеные дороги, ландшафт, детская площадка, пункт круглосуточной охраны.

Новости поселка

http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2014/08/Проезжая-часть-и-пешеходная-дорожка-в-Румболово-wpcf_265x165.jpg05/08/2010Новости премиум поселка «Румболово». Все поселковые коммуникации введены в эксплуатацию!

В поселке «Румболово» полностью запущены и функционируют все коммуникации: система водоснабжения, канализация и газоснабжени

http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2016/02/20160228_105832-wpcf_265x165.jpg10/11/2009Новости премиум поселка «Румболово». Завершено строительство первых трех домов

На трёх участках премиум поселка «Румболово» завершено строительство домов, возводившихся по проекту «Ильмарин 260».

http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2015/02/20150211_001350-wpcf_265x165.jpg30/06/2009Новости премиум поселка «Румболово». Многие дома на стадии отделочных работ

Встретить с семьёй Новый год в своём загородном доме — эта мечта может стать реальностью для многих собственников в «Румболово»!

http://poselki-cottages.ru/wp-content/uploads/2016/03/222-wpcf_265x165.jpg22/04/2009Новости премиум поселка «Румболово». Ход застройки посёлка

Темпы продаж и застройки посёлка весьма радуют. За прошедшие с начала старта продаж полтора года уже более 50% домовладений обрели своих хозяев…

Информация, представленная на сайте, носит информационно-рекламный характер, не является публичным предложением и не содержит точных описаний и характеристик услуг, товаров, работ, порядка и условий приобретения. Подробнее здесь.